Ponto Comercial/Loja à Venda com 3 banheiros por R$ 3.600.000 Ossos, Armação dos Búzios-RJ

Localização Incomparável – A menos de 50 metros da Praia dos Ossos

No coração de um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Búzios, este imóvel comercial está inserido na Praça dos Ossos, região que vem se destacando como o novo polo gastronômico e cultural da cidade.

🔹 Área total: 244 m²
🔹 Área construída: 157 m²
🔹 IPTU anual: R$ 2.072,29

Composição atual do imóvel:
🍽️ Frente: Estrutura de restaurante com fachada voltada para a praça – atualmente desativado, ideal para reforma e reabertura com novo conceito.
🏠 Fundos: Casa típica de pescador com 3 quartos, que pode ser restaurada e integrada ao projeto comercial.

✨ Potencial para Investidores:
✅ Projeto de pousada charmosa com restaurante integrado
✅ Expansão da área gastronômica ou uso misto comercial-residencial
✅ Região em ascensão, com forte apelo turístico e cultural
✅ Excelente visibilidade e circulação de pedestres, com alto fluxo durante todo o ano

🌟 Destaques da Localização:

Menos de 50 metros da Praia dos Ossos

Próxima à Orla Bardot, Praia Azeda e Azedinha

Ambiente artístico, boêmio e histórico

Em plena valorização com a chegada de novos bares, bistrôs e restaurantes autorais


💡 Uma oportunidade estratégica para quem busca empreender em uma das áreas mais promissoras e sofisticadas de Búzios.